Registra tus ventas, aportaciones y rentas. Soco te dice cuáles debes avisar a la UIF, te arma el XML oficial y vigila que lo presentes a tiempo.
Venden unidades y reciben aportaciones (preventas, socios, créditos) para sus desarrollos.
Compran, venden o intermedian inmuebles.
Rentan casas, locales, bodegas o naves industriales.
Activas sólo las actividades que trabajas, y todo queda en una sola aplicación.
| Actividad | Fundamento (LFPIORPI) | Qué registras | Aviso |
|---|---|---|---|
| Compraventa de inmuebles | Art. 17, fracc. V | Ventas de unidades o inmuebles | INM |
| Desarrollo inmobiliario | Art. 17, fracc. V Bis | Aportaciones de recursos al desarrollo | DIN |
| Arrendamiento | Art. 17, fracc. XV | Rentas cobradas por inmueble | ARI |
Cada aviso explica por qué se generó y qué le falta antes de subirlo al portal.
Tus facturas de preventa se convierten en aportaciones, ligadas a su cliente y desarrollo.
Acumula las operaciones de cada cliente en ventanas de seis meses, con el umbral de cada actividad: 8,025 UMA (aprox. $941,000) para ventas y aportaciones, y 3,210 UMA (aprox. $376,600) al mes para rentas. Marca la operación que obliga a dar aviso, por su monto o por lo acumulado, y explica por qué. La cuenta vuelve a cero después de cada aviso.
Con un clic descargas el aviso INM, DIN o ARI, construido sobre los esquemas (XSD) oficiales y los catálogos de la UIF. El archivo es válido para el portal.
Antes de subirlo ves los datos que el portal rechazaría y los que conviene revisar. Los completas ahí mismo.
Sube los CFDI que emitiste por anticipos, apartados o enganches. Soco crea cada aportación, reconoce al cliente y detecta el desarrollo por el concepto de la factura. Revisas cada renglón antes de guardar.
Marca una venta cuando el efectivo rebasa el límite del art. 32 y la deja para revisar cuando se acerca al umbral. En rentas aplica el límite de la fracción VII.
Cada aviso vence el día 17 del mes siguiente. Ves qué está vencido, por vencer y presentado. Subes el acuse PDF del portal y Soco lee la fecha y el folio.
¿Un mes sin operaciones que avisar? Soco lo confirma y genera el informe en ceros de esa actividad.
Expediente de identificación de cada cliente, búsqueda en listas negras y lo que lleva acumulado en ventas, aportaciones y rentas.
Das de alta tus desarrollos (registro o licencia, unidades, costo por unidad) y tus inmuebles en renta una sola vez. Cada operación queda ligada a su desarrollo o inmueble.
Soco te dice qué avisar, te lo arma y te recuerda presentarlo.
Media hora con un especialista: le mostramos la plataforma y respondemos lo que aplique a su empresa.